Redação
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou nesta sexta-feira (10) uma série de medidas para ampliar o acesso à moradia, incluindo um novo modelo de crédito imobiliário voltado à classe média e uma linha de financiamento para reforma de residências em áreas urbanas. As ações integram a reestruturação da política habitacional do governo federal, com expectativa de que a Caixa Econômica Federal financie cerca de 80 mil novas moradias até 2026.
Durante o evento Incorpora 2025, em São Paulo, Lula afirmou que o novo modelo de crédito busca atender famílias com renda acima de R$ 12 mil, que não se enquadram nas faixas tradicionais do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). “Esse programa foi feito pensando nessa gente, em dar àqueles que ainda não têm direito, o direito de ter a sua casinha um pouco melhor”, disse o presidente.
Segundo Lula, o objetivo é permitir que trabalhadores de classe média possam escolher onde e como morar. “Ele não quer uma casa de 40 metros quadrados, quer uma de 80. Não quer morar longe de onde vive, quer dignidade para morar onde acha melhor”, afirmou.
Novo modelo de crédito imobiliário
A medida prevê a reestruturação do uso dos recursos da poupança como fonte de financiamento habitacional, eliminando gradualmente os depósitos compulsórios no Banco Central. Atualmente, 65% dos recursos da poupança são destinados ao crédito imobiliário; 15% podem ser usados livremente pelos bancos e 20% ficam retidos como compulsório.
Com o novo modelo, o total depositado na caderneta de poupança servirá de referência para o crédito habitacional, ampliando a oferta de recursos para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). O valor máximo do imóvel financiado no SFH passará de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
A transição para o novo sistema será gradual até 2027. O governo argumenta que a mudança moderniza o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), aumenta a competição entre instituições e estimula o crédito imobiliário em um momento de retração da poupança — que registrou resgates líquidos de R$ 87,8 bilhões em 2023 e de R$ 78,5 bilhões em 2025.
Crédito para reformas
Além do novo modelo de crédito para a classe média, o Ministério das Cidades lançou uma linha de financiamento para reforma de moradias urbanas, destinada a famílias com renda de até R$ 9,6 mil mensais. Os valores variam entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, com juros reduzidos e prazos de pagamento de 24 a 60 meses.
A linha faz parte do Minha Casa, Minha Vida e tem como foco a melhoria de habitações em condições precárias. “O cidadão que quiser reformar a sua casa, fazer uma garagem, um quarto, um banheiro, esse cidadão tem direito de pegar crédito com juro mais barato possível”, afirmou Lula.
O programa prevê duas faixas:
Faixa Melhoria 1, para renda de até R$ 3,2 mil, com juros de 1,17% ao mês;
Faixa Melhoria 2, para renda entre R$ 3,2 mil e R$ 9,6 mil, com taxa de 1,95% ao mês.
As parcelas não poderão ultrapassar 25% da renda familiar. O crédito será operacionalizado pela Caixa Econômica Federal, com garantia parcial do Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab). Estados e municípios poderão aportar recursos adicionais para ampliar o alcance da iniciativa. Com informações da Agência Brasil
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